Tipy na zvýšenie ceny nehnuteľnosti pred predajom
Hlavným cieľom pri predaji nehnuteľnosti je práve čo najväčší zisk. Možno sa pýtate: Ale ako zaň získať čo najvyššiu cenu? Dobrá správa je, že existuje množstvo spôsobov, ako zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti ešte pred jej uvedením na trh – a niektoré z nich si nevyžadujú veľké investície. Pripravili sme pre vás praktické tipy, ktoré vám pomôžu využiť plný potenciál vašej nehnuteľnosti.
1. Prvý dojem rozhoduje – investujte do “vstupu”
Vchodové dvere, čistý chodník, svieža rohožka a upravené okolie… Áno, toto všetko vytvára tzv. “curb appeal” – prvý vizuálny dojem, ktorý má obrovský vplyv na to, ako sa nehnuteľnosť vníma. Aj drobné zmeny ako nový náter dverí alebo kvety pri vstupe môžu pridať hodnotu.
2. Neutrálne farby a čerstvý náter stien
Rekonštrukcia nie je vždy potrebná – často stačí prekryť známky opotrebenia čerstvým náterom. Svetlé, neutrálne farby priestor opticky zväčšia a osviežia. Kupujúci si zároveň ľahšie predstavia, ako by si tam zariadili svoj nový domov.
3. Zamerajte sa na kuchyňu a kúpeľňu
Tieto dve miestnosti majú najväčší vplyv na konečnú cenu nehnuteľnosti. Nie je potrebné ich kompletne prerábať – niekedy stačí vymeniť úchytky na skrinkách, vodovodné batérie, alebo investovať do nových spotrebičov. Moderné detaily môžu pôsobiť luxusne aj v staršom priestore.
4. Profesionálny home staging
Úprava interiéru profesionálom, tzv. home staging, je v zahraničí bežnou súčasťou predaja. Cieľom je vytvoriť harmonické, neutrálné a lákavé prostredie, ktoré emotívne osloví kupujúcich. Oplatí sa najmä pri väčších a drahších nehnuteľnostiach.
5. Zvýraznite celkový potenciál priestoru
Otvorené a vzdušné priestory pôsobia atraktívnejšie. Odstráňte nadbytočný nábytok, odložte osobné predmety a vytvorte priestor pre predstavivosť záujemcu.
6. Energetická efektivita = vyššia cena
Moderní kupujúci myslia aj na prevádzkové náklady. Nové okná, zateplenie, regulácia kúrenia alebo solárne panely môžu byť investíciou, ktorá sa vám vráti vyššou predajnou cenou. Navyše sa dá nehnuteľnosť lepšie odprezentovať ako “úsporná.”
7. Kvalitná prezentácia a 3D obhliadka
Aj tá najkrajšia nehnuteľnosť potrebuje kvalitný marketing. Profesionálne fotografie, video, dronové zábery a 3D obhliadka zvýšia dôveru a predajú vašu nehnuteľnosť ešte pred samotnou fyzickou návštevou. Dobrá prezentácia = vyššia cena aj rýchlejší predaj. 📸✨
8. Spolupráca s odborníkom, ktorý vie ako predávať
Správny realitný maklér vám nepovie len, čo je trhová cena. Pomôže vám nastaviť stratégiu, pripraviť nehnuteľnosť na predaj a cielene osloviť kupujúcich, ktorí sú ochotní zaplatiť viac za to, čo vaša nehnuteľnosť ponúka.
Zvýšiť cenu nehnuteľnosti pred predajom nie je len o veľkých rekonštrukciách. Je to o tom, ako dokážete zvýrazniť jej silné stránky, znížiť nedostatky a predstaviť ju tak, aby sa kupujúci do nej zamiloval. ❤️
Ak potrebujete poradiť, ako konkrétne pripraviť svoju nehnuteľnosť na predaj, ozvite sa nám. S radosťou pomôžeme pri predaji akejkoľvek nehnuteľnosti.
RE/MAX Specialists
