Ceny novostavieb na Slovensku: kde sú astronomické a kde ešte rozumné?
Slovenský realitný trh čelí nedostatku bytov a nové projekty pribúdajú len pomaly. Dopyt po bývaní je však stále vysoký a výsledkom sú ceny, ktoré v niektorých mestách šplhajú do astronomických výšok. Prinášame prehľad na ceny novostavieb v Bratislave, Trnave, Nitre, Banskej Bystrici, Poprade a Košiciach.
Bratislava – najdrahšie byty na Slovensku
Hlavné mesto dominuje rebríčku cien:
- 4200 – 7500 € za m²,
- priemer podľa NBS: 5213 € za m²,
- luxusné projekty ako Sky Park: až 10 000 € za m².
Zatiaľ čo okrajové časti Bratislavy ponúkajú lacnejšie novostavby, prémiové lokality v Starom Meste sú takmer nedostupné pre bežného kupujúceho.
Trnava, Nitra a Banská Bystrica – dostupnejšie alternatívy
- Trnava: 2100 – 4500 € za m², byty sa predávajú rýchlo.
- Nitra: 2800 – 3400 € za m² podľa lokality a štandardu.
- Banská Bystrica: 2800 – 4600 € za m², v okolí (napr. Brezno) už od 2100 € za m².
Tieto regióny sú atraktívne pre ľudí, ktorí chcú kompromis medzi dostupnou cenou a mestským štandardom.
Poprad a Tatry – luxus s výhľadom
Poprad sa stáva čoraz populárnejším:
- 3800 – 5000 € za m² v novostavbách,
- rodinné domy od 1700 € za m² (holodom) alebo od 2200 € za m² (na kľúč),
- okolité obce (Svit, Kežmarok, Spišská Teplica): už od 2500 € za m².
Byty s terasou alebo výhľadom na Tatry môžu atakovať aj hranicu 6000 € za m².
Košice – dopyt rastie, ponuka zaostáva
Metropola východu trpí nedostatkom novostavieb.
- garsónka 20 m² stojí okolo 120 000 € (cca 6000 € za m²),
- 4-izbový byt vyjde na 250 000 €.
Kupujúci však záujem nestrácajú a Košice sú dnes jedným z najrýchlejšie rastúcich trhov na Slovensku.
Kým Bratislava a Poprad sa cenami približujú k európskym metropolám, Nitra, Trnava či Banská Bystrica ponúkajú ešte dostupnejšie možnosti. Trend je však jasný – nedostatok bytov tlačí ceny hore a novostavby sú čoraz väčším luxusom.
🏡 RE/MAX Specialists
📱 +421 949 096 714
